O que é Rooftop? Conheça as vantagens!

Os rooftops representam uma nova forma de viver e aproveitar a cidade. São espaços pensados para lazer, relaxamento ou socialização.

Esse tipo de apartamento oferece uma combinação única de privacidade, conforto e vistas incríveis, proporcionando um refúgio dentro do cenário urbano.

Continue lendo e conheça as vantagens de um rooftop e transforme sua visão sobre o aproveitamento de áreas ao ar livre.

O que é rooftop?

O rooftop é um espaço localizado no topo de edifícios, criado para ser um ambiente multifuncional.

Muito mais do que um simples terraço, ele é projetado para oferecer uma experiência de convivência que pode incluir jardins, áreas de lazer, piscinas, lounges e até mesmo cozinhas ao ar livre.

Sua principal característica é a localização estratégica, que oferece uma vista panorâmica da cidade e um espaço isolado da agitação das ruas.

É uma extensão dos espaços internos, pensada para proporcionar momentos de relaxamento ou socialização em um ambiente exclusivo.

Principais características de um rooftop

Um rooftop bem projetado não apenas adiciona valor ao imóvel, mas também cria uma conexão especial entre o ambiente interno e externo, destacando alguns elementos essenciais. Entenda melhor:

• Vista panorâmica: a localização elevada do rooftop proporciona vistas únicas da cidade, seja de um horizonte urbano vibrante ou de áreas verdes ao redor;
• Áreas verdes integradas: muitos rooftops são projetados com jardins e paisagismo, oferecendo uma sensação de proximidade com a natureza, mesmo no meio da cidade;
• Versatilidade: rooftops podem ser usados de diversas formas, como espaços para eventos, festas ou simplesmente para relaxar. Eles podem incluir elementos como churrasqueiras, lounges, áreas para refeições e até mesmo piscinas;
• Sustentabilidade: cada vez mais, os rooftops incorporam práticas sustentáveis, como jardins suspensos, painéis solares e sistemas de captação de água da chuva, contribuindo para a eficiência ambiental do edifício;
• Design moderno: combinando funcionalidade e estética, os rooftops apresentam um design contemporâneo, com mobiliário elegante e soluções arquitetônicas que valorizam o uso do espaço.

Quais são os tipos de rooftop?

Cada tipo de rooftop traz uma proposta única, seja para proporcionar momentos de lazer e relaxamento ou para servir como ponto de encontro e networking. Vamos explorar as principais variações nos tópicos a seguir. Confira:

Rooftop residencial

O rooftop residencial é pensado para ser uma extensão da área privativa dos moradores.

Ele se destaca por oferecer um refúgio exclusivo no topo de prédios urbanos, longe da movimentação das ruas.

Nestes espaços, é comum encontrar áreas verdes, decks de madeira, espreguiçadeiras, e até piscinas ou jacuzzis.

Esse tipo de rooftop é ideal para quem busca um ambiente ao ar livre para relaxar com a família, fazer um churrasco entre amigos ou apenas aproveitar a vista privilegiada de um pôr do sol.

Além disso, os rooftops residenciais podem ser adaptados conforme o estilo de vida dos moradores.

Seja um espaço de convivência minimalista ou uma área de lazer completa com churrasqueira, os rooftops oferecem flexibilidade para criar um ambiente personalizado e integrado ao estilo arquitetônico da residência.

Rooftop comercial

Nos edifícios comerciais, os rooftops estão se tornando um grande diferencial competitivo.

Esses espaços são projetados para receber eventos corporativos, reuniões, encontros de networking ou simplesmente oferecer uma área de descanso para os colaboradores.

Imagine realizar um evento empresarial ao ar livre, com a vista deslumbrante da cidade como cenário.

Isso agrega valor à imagem de empresas que prezam por inovação, conforto e qualidade de vida no trabalho.

Hotéis, bares e restaurantes também têm adotado o conceito de rooftop como uma forma de atrair um público que busca experiências únicas.

Nessas estruturas, são comuns lounges sofisticados, bares ao ar livre e espaços com iluminação planejada, que criam uma atmosfera agradável para happy hours, jantares especiais ou festas exclusivas.

Rooftops já são uma tendência: confira as vantagens

Os rooftops conquistaram de vez o coração dos arquitetos, moradores e empreendedores por suas múltiplas funcionalidades e apelo estético.

Além de agregar valor ao imóvel, eles se destacam por melhorar a qualidade de vida, oferecendo um contato mais próximo com a natureza e um escape da correria cotidiana.

A seguir, listamos algumas das principais vantagens que os rooftops proporcionam:

Valorização do imóvel

Incorporar um rooftop a um projeto imobiliário é uma decisão estratégica. Em áreas urbanas densas, onde o espaço é limitado, ter um rooftop pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel.

Essa área adicional, especialmente quando bem planejada, se torna um grande atrativo para potenciais compradores ou investidores, que enxergam no rooftop um diferencial competitivo em relação a outros imóveis.

Imóveis com rooftops, seja em residências ou em edifícios comerciais, são considerados premium, e essa característica reflete diretamente na valorização financeira.

Vista privilegiada

A vista é um dos pontos mais sedutores de qualquer rooftop. Ter um espaço elevado, com vista panorâmica da cidade ou de paisagens naturais, transforma completamente a experiência de estar em casa ou no ambiente de trabalho.

Em áreas metropolitanas, isso significa vistas deslumbrantes do skyline, enquanto em regiões mais afastadas, o visual pode incluir montanhas, parques ou o mar.

Além disso, a vista privilegiada também oferece um espetáculo único à noite, quando as luzes da cidade criam um ambiente mágico e encantador.

Privacidade e conforto

Mesmo em áreas densamente habitadas, os rooftops oferecem um nível inigualável de privacidade.

Eles criam um espaço exclusivo onde é possível relaxar e desfrutar de momentos de tranquilidade sem a interferência do movimento das ruas.

Esse tipo de espaço é ideal para quem valoriza um ambiente mais reservado, seja para receber amigos ou para encontrar um momento de paz longe da agitação urbana.

Além disso, o rooftop oferece conforto com áreas projetadas para o descanso e a socialização, com mobiliários modernos, áreas cobertas e espaços verdes.

Tranquilidade

A distância do nível da rua garante que os ruídos da cidade sejam minimizados, proporcionando um ambiente muito mais calmo e agradável.

A tranquilidade proporcionada por um rooftop é uma das características mais valorizadas por quem busca uma pausa da correria do dia a dia.

Combinado a isso, muitos rooftops residenciais são projetados com jardins ou até pequenos oásis verdes, que ajudam a criar um ambiente sereno e relaxante, perfeito para quem deseja se desconectar e aproveitar momentos de introspecção ou lazer.

Sustentabilidade

Muitos rooftops têm abraçado o conceito de sustentabilidade em sua estrutura.

Seja através da instalação de telhados verdes, que ajudam a controlar a temperatura e melhorar a eficiência energética do edifício, ou da adoção de painéis solares, essas áreas podem contribuir significativamente para um estilo de vida mais sustentável.

Rooftops verdes, por exemplo, não apenas auxiliam no isolamento térmico do edifício, como também podem ser usados para cultivar hortas urbanas, capturar água da chuva e promover uma maior biodiversidade em centros urbanos.

Qual a diferença entre terraço e rooftop?

A principal diferença entre um terraço e um rooftop está na localização e no conceito de uso. Um terraço pode estar localizado em diferentes andares de um edifício, tanto na cobertura quanto em pavimentos intermediários.

Ele costuma ser uma área aberta ou semiaberta, utilizada como uma extensão do ambiente interno, oferecendo espaço ao ar livre para lazer, convivência ou até jardinagem.

Seu design varia bastante e nem sempre conta com a mesma infraestrutura sofisticada que um rooftop.

Já o rooftop é, por definição, um espaço exclusivo do topo de um prédio, projetado para ser uma área de uso premium.

Ele frequentemente oferece vistas panorâmicas da cidade, sendo destinado a atividades de lazer de alto nível, como eventos sociais, áreas de descanso com mobiliário moderno, jardins verticais, piscinas, e até mesmo bares ou restaurantes.

Ou seja, o rooftop é um espaço mais sofisticado, pensado para proporcionar uma experiência diferenciada no ambiente urbano.

Qual a diferença entre rooftop e cobertura?

Enquanto um rooftop e uma cobertura compartilham a característica de estarem localizados no topo de um edifício, suas funcionalidades e acessos são bastante distintos.

Uma cobertura refere-se a um apartamento localizado no último andar, muitas vezes de dois andares, com uma área externa privativa.

Os moradores da cobertura têm acesso exclusivo a essa área, que pode incluir piscinas, decks, churrasqueiras, e outros elementos de lazer, sendo parte integrante de sua residência.

O design e o layout da cobertura são inteiramente privados, projetados para o conforto e o estilo de vida dos proprietários.

O rooftop, por outro lado, é uma área de uso comum. Ele é projetado para ser acessado por todos os moradores ou frequentadores do edifício, seja ele residencial ou comercial.

Seu foco é proporcionar lazer coletivo, com áreas de estar compartilhadas, espaços verdes, e, em muitos casos, infraestrutura para eventos ou reuniões sociais.

O rooftop oferece um espaço social elevado, enquanto a cobertura se restringe ao uso privado de quem a possui.

O que considerar ao optar por um rooftop?

Optar por um rooftop pode ser uma decisão excelente, mas alguns fatores devem ser cuidadosamente avaliados antes de incluir esse espaço no projeto de um imóvel ou investir em um empreendimento que o ofereça. Entenda:

• Uso pretendido: é fundamental definir qual será o principal objetivo do rooftop. Se ele será utilizado para lazer privado ou social, se terá uma área gourmet ou apenas um espaço verde para relaxamento. Isso ajudará a nortear o design e as funcionalidades que devem ser incorporadas;
• Clima e proteção contra intempéries: por se tratar de um espaço ao ar livre, é importante considerar o clima local. Em regiões com muita exposição ao sol ou chuva, estruturas como pergolados, coberturas retráteis ou sistemas de aquecimento e resfriamento podem ser necessários para garantir o conforto em todas as estações do ano;
• Infraestrutura e manutenção: a escolha de um rooftop também envolve a análise dos custos de manutenção. Elementos como jardins, sistemas de irrigação, piscinas ou áreas gourmet exigem um planejamento adequado para garantir sua durabilidade e funcionalidade, além de uma rotina de cuidados que deve ser integrada ao planejamento do edifício;
• Privacidade e acessibilidade: dependendo do tipo de rooftop (privativo ou coletivo), é importante considerar o nível de privacidade oferecido e como será o acesso. Em rooftops de uso comum, por exemplo, a disposição do espaço deve permitir que os usuários desfrutem de áreas confortáveis e privadas, mesmo em um ambiente compartilhado;
• Sustentabilidade: outro ponto a ser avaliado é a possibilidade de integrar soluções sustentáveis no rooftop, como painéis solares, jardins suspensos ou sistemas de captação de água da chuva. Isso não só melhora a eficiência do edifício, como também agrega valor ao imóvel e proporciona uma experiência mais alinhada com o estilo de vida moderno e consciente.

Esses fatores combinados ajudam a criar um rooftop que realmente faça a diferença no projeto e no estilo de vida dos seus usuários, garantindo funcionalidade, beleza e conforto.

Melhores exemplos de rooftop: projetos Idea!Zarvos

A Idea!Zarvos é reconhecida por transformar espaços urbanos em ambientes sofisticados e inovadores, e seus projetos de rooftop não são exceção.

Cada rooftop projetado pela Idea!Zarvos é cuidadosamente pensado para integrar o design moderno com as necessidades de seus usuários, oferecendo espaços versáteis e elegantes que se destacam na paisagem urbana de São Paulo. Alguns exemplos incluem:

• Edifício Corujas: com um rooftop que une sustentabilidade e design, este projeto apresenta áreas verdes integradas, proporcionando aos moradores uma conexão com a natureza, mesmo estando no coração da cidade;
• Edifício Box 298: aqui, o rooftop oferece um espaço ideal para socialização, com uma vista deslumbrante da cidade. Mobiliário contemporâneo e áreas de lazer fazem deste rooftop o local perfeito para relaxar ou receber amigos;
• Edifício Simpatia 236: um exemplo de rooftop que valoriza o lazer ao ar livre, com uma área espaçosa para eventos e encontros, além de uma vista panorâmica da cidade que transforma qualquer ocasião em um momento especial.

Esses projetos são apenas alguns exemplos de como a Idea!Zarvos transforma rooftops em verdadeiras joias arquitetônicas, onde design, funcionalidade e qualidade de vida se encontram.

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